XY Sense – cảm biến hiện diện và nền tảng phân tích nơi làm việc

XY Sense được Alex Birch và Luke Murray thành lập năm 2016, trụ sở tại Melbourne, Úc, có văn phòng ở Sydney, New York, London và Bengaluru. Công ty thu thập dữ liệu sử dụng nơi làm việc chính xác để đội ngũ bất động sản định quy mô và thiết kế văn phòng theo cách con người thực sự sử dụng, với các triển khai tại hơn 30 quốc gia.

Hệ thống kết hợp cảm biến gắn trần (Area Pro, Entry, Presence) với nền tảng Insights trên đám mây. Area Pro phủ tới khoảng 280 m2 (3.000 sq ft), theo dõi tới 255 người với độ chính xác khoảng 99% và cập nhật mỗi 2 giây, chỉ xuất tọa độ X/Y ẩn danh được xử lý ngay trên thiết bị. Nền tảng có xem trực tiếp, phát lại theo ngày, bảng điều khiển hỗ trợ AI, bản đồ nhiệt và API. PremLink ra mắt tháng 9/2026 đưa dữ liệu hiện diện vào hệ thống quản lý tòa nhà qua BACnet/IP và UDMI mà không cần vòng qua đám mây.

• Cảm biến Area Pro: Phủ tới 3.000 sq ft và theo dõi tới 255 người với độ chính xác khoảng 99%.
• Cảm biến Entry và Presence: Đếm lượt ra vào và giám sát buồng làm việc, phòng họp nhỏ.
• Live Views và Replays: Hiển thị phát hiện theo thời gian thực và phát lại trên các tầng.
• Phân tích hỗ trợ AI: Cung cấp phân tích dự báo, bảng điều khiển và bản đồ nhiệt.
• PremLink: Thiết bị tại chỗ xuất dữ liệu hiện diện sang BMS qua BACnet/IP và UDMI.
• API mở: Truy cập dữ liệu hiện diện trực tiếp và lịch sử cho hệ thống đặt chỗ, vệ sinh và năng lượng.

Ngân hàng tại TP.HCM có thể đo mức sử dụng bàn và phòng họp trước khi gom tầng trụ sở. Tòa văn phòng đạt chứng chỉ xanh tại Hà Nội có thể kết nối dữ liệu hiện diện với BMS để thông gió theo số người thực tế. Doanh nghiệp đa quốc gia có thể so sánh mức sử dụng giữa các văn phòng trong khu vực.

Đội ngũ bất động sản có dữ liệu sử dụng chính xác khoảng 99% thay vì ước tính lấy mẫu từ thẻ ra vào hay Wi-Fi trước khi quyết định thuê và cải tạo. Cảm biến không ghi hình nên giảm lo ngại về quyền riêng tư của nhân viên. Đưa số người thực tế vào hệ thống HVAC được công ty cho là tiết kiệm 20 đến 40% năng lượng HVAC. Cảm biến cấp nguồn qua PoE không cần thay pin.

Chính sách quay lại văn phòng và giá thuê cao buộc doanh nghiệp đo mức sử dụng thực tế trước khi cắt giảm hay thiết kế lại không gian, trong khi chủ tòa nhà gắn thông gió với số người thực tế để giảm năng lượng và đáp ứng báo cáo ESG, WELL. Các doanh nghiệp thuê văn phòng lớn và tòa nhà đạt chứng chỉ xanh tại Việt Nam cũng chịu áp lực tương tự.

Thành lập năm 2016 tại Melbourne, Úc; ra mắt công khai tháng 7/2020 sau ba năm hoạt động kín. Được Blackbird Ventures đầu tư; gọi 8 triệu USD vòng tiền Series A do InterValley Ventures dẫn dắt năm 2022. Tích hợp dữ liệu chất lượng không khí từ Airthings và Kaiterra. Cảm biến Area Pro đạt giải Australian Good Design Award 2026.