Entrata – Hệ điều hành quản lý bất động sản cho thuê

Entrata là công ty phần mềm quản lý bất động sản, mô tả sản phẩm là hệ điều hành quản lý bất động sản tự hành. Phần giới thiệu trong thông cáo tháng 9/2026 nêu công ty thành lập năm 2003, và thông cáo có dateline Lehi, Utah. Công ty phục vụ đơn vị vận hành nhà ở nhiều căn hộ, ký túc xá sinh viên, nhà ở giá phải chăng, quân đội, thương mại và nhà lắp ghép.

Nền tảng chia thành OXP (kế toán, cho thuê, vận hành tòa nhà, báo cáo) và RXP (cổng cư dân, ưu đãi, bảo hiểm). Tháng 3/2026, Entrata giới thiệu hệ thống agent với hơn 100 AI agent tích hợp, và tháng 9/2026 ra mắt Entrata Pro gồm ELI Console, Agent Studio, Analytics và AI Admin.

• Bộ vận hành OXP: kế toán, ngân sách, thanh toán hóa đơn, trung tâm cho thuê, quản lý cơ sở vật chất và báo cáo.
• Bộ cư dân RXP: cổng cư dân, ưu đãi, báo cáo tiền thuê, bảo hiểm người thuê.
• Sản phẩm AI: Leasing AI, Maintenance AI, Payments AI, Renewals AI và phân tích cuộc gọi.
• Entrata Pro: ELI Console, Agent Studio, Analytics và AI Admin (tháng 9/2026).
• Quản trị: phân quyền theo vai trò, rà soát của con người, nhật ký kiểm toán đầy đủ và theo dõi chi phí.

Đơn vị vận hành khu căn hộ lớn có thể tự động hóa tiếp nhận nhu cầu thuê và điều phối bảo trì. Đơn vị ký túc xá hoặc nhà ở sinh viên có thể quản lý chu kỳ thuê và liên lạc với cư dân. Chủ đầu tư nước ngoài vào Việt Nam có thể dùng làm tham chiếu vận hành cho danh mục nhiều địa điểm.

Kế toán, cho thuê, vận hành tòa nhà và dịch vụ cư dân nằm trên một hệ điều hành. Hơn 100 AI agent gốc tự động hóa cho thuê, bảo trì, thanh toán và gia hạn, kèm rà soát của con người và nhật ký kiểm toán. Kiểm soát quản trị gồm phân quyền theo vai trò và quy tắc nhà ở công bằng theo từng khu vực pháp lý. Entrata Pro bổ sung linh hoạt chọn mô hình giữa mô hình riêng cho nhà ở nhiều căn hộ và các mô hình khác.

Các đơn vị vận hành nhà ở quy mô lớn đang chuyển từ công cụ rời rạc sang hệ điều hành dùng AI, tự động hóa cho thuê và bảo trì có kiểm soát. Phân khúc căn hộ cho thuê và nhà ở cho thuê xây mới tại Việt Nam còn sớm, nhưng các đơn vị vận hành danh mục nhà ở lớn có thể tham khảo mô hình này.

Thành lập năm 2003. Khoản đầu tư 200 triệu USD từ Blackstone công bố tháng 5/2025. Hợp tác với OpenAI về quản lý bất động sản tự hành (tháng 6/2026). Mua lại Colleen AI (tháng 6/2024) và Rent Dynamics (tháng 7/2023).