Spacewell CPIP – nền tảng IWMS và tòa nhà thông minh

Spacewell là công ty phần mềm tòa nhà thông minh và nơi làm việc thuộc Tập đoàn Nemetschek, đã hợp nhất sản phẩm quản lý cơ sở vật chất Axxerion. Công ty giúp chủ bất động sản và doanh nghiệp thuê hợp nhất vận hành nơi làm việc, năng lượng và tài sản, công bố hiện diện tại 60 quốc gia, hơn 2.000 khách hàng và trên 10.000 tòa nhà được quản lý.

Connected Portfolio Intelligence Platform (CPIP) nâng cấp các hệ thống IWMS, CAFM và CMMS truyền thống thành nền tảng ưu tiên đám mây, gồm các module nơi làm việc và mức sử dụng, dịch vụ cơ sở và bảo trì, quản lý tài sản, hợp đồng thuê và danh mục, năng lượng và ESG. Mỗi module dùng dữ liệu thời gian thực từ cảm biến số người, chất lượng không khí và phần cứng IoT, cùng phân tích, phát hiện bất thường bằng AI và trợ lý AI nơi làm việc. Khách hàng gồm Booking.com, Burger King, Danone, Mercedes-Benz, Radisson, Siemens và Ørsted.

• Nơi làm việc và mức sử dụng: Quản lý sơ đồ tầng, đặt chỗ, khách và mô phỏng không gian dựa trên cảm biến số người và chất lượng không khí.
• Dịch vụ cơ sở và bảo trì: Xử lý yêu cầu dịch vụ, kế hoạch bảo trì và nhà cung cấp.
• Quản lý tài sản: Lưu sổ tài sản và các nhiệm vụ tuân thủ cho toàn danh mục.
• Hợp đồng thuê và danh mục: Theo dõi hợp đồng thuê và dữ liệu danh mục trên cùng nền tảng.
• Năng lượng và ESG: Tự động kiểm toán năng lượng, phân tích tiêu thụ, phát hiện bất thường bằng AI và báo cáo.
• Spacewell AI: Cung cấp trợ lý AI nơi làm việc và phân tích liên module.

Doanh nghiệp sản xuất đa quốc gia tại Việt Nam có thể quản lý bảo trì, tài sản và năng lượng cho nhà máy và văn phòng trên một nền tảng. Quỹ bất động sản có thể theo dõi hợp đồng thuê, mức sử dụng và chỉ số ESG của các tòa nhà. Tập đoàn khách sạn có thể lập kế hoạch bảo trì phòng ngừa và giám sát bất thường năng lượng tại các cơ sở.

Chủ danh mục bất động sản thay nhiều công cụ IWMS, CMMS và năng lượng riêng lẻ bằng một nền tảng module với giao diện thống nhất. Ørsted đã chuẩn hóa quản lý nơi làm việc và cơ sở vật chất tại 173 địa điểm toàn cầu, và nhà sản xuất bao bì Ondupet công bố tiết kiệm hơn 40% năng lượng tại một nhà máy. Kiểm soát bảo mật gồm ISO 27001, ISAE 3402 Type II, SSO, MFA và trung tâm dữ liệu đặt tại EU.

Chủ sở hữu đang gom các công cụ IWMS, bảo trì và năng lượng vào nền tảng kết nối dùng dữ liệu cảm biến trực tiếp, trong khi các quy định năng lượng và bền vững của EU tăng yêu cầu báo cáo. Doanh nghiệp đa quốc gia và quỹ bất động sản tại Đông Nam Á cũng cần tầm nhìn toàn danh mục khi mở rộng và phải công bố ESG.

Thuộc Tập đoàn Nemetschek; Axxerion nay là Spacewell. Được Verdantix đánh giá là Leader về phần mềm IWMS và tòa nhà thông minh, có tên trong Buyer's Guide 2026 về phần mềm quản lý bảo trì tòa nhà. Hợp tác với A1 Digital về năng lượng từ tháng 9/2026. Đạt ISO 27001, ISAE 3402 Type II, chứng nhận AIVD (Hà Lan) và Cyber Essentials Plus.