CIM PEAK – Nền tảng AI phân tích vận hành và quản lý năng lượng tòa nhà

CIM là công ty AI về hiệu năng tòa nhà, do David Walsh thành lập tại Sydney năm 2013. Công ty giải quyết tình trạng tòa nhà có nhiều dữ liệu nhưng thiếu thông tin hữu ích, khiến lãng phí năng lượng do lỗi thiết bị, chế độ ghi đè thủ công và vận hành ngoài giờ bị che khuất cho tới khi có hóa đơn hằng tháng.

Nền tảng PEAK không phụ thuộc hãng BMS, thu thập dữ liệu tiện ích, đồng hồ tổng và phụ, HVAC, chiếu sáng, thang máy và cảm biến vào một bộ dữ liệu chung cho cả danh mục. Học máy và mô hình ngôn ngữ lớn tự gắn nhãn điểm BMS và đưa công trình lên hệ thống trong vài tuần, bộ máy luật chuyên gia chạy hàng nghìn mẫu phát hiện và chẩn đoán lỗi, công cụ quy trình giao việc, đôn đốc và xác minh việc khắc phục. Tính năng so sánh và chấm điểm sức khỏe thiết bị hỗ trợ lập kế hoạch bảo trì và đầu tư. Khách hàng là chủ sở hữu và đơn vị vận hành bất động sản thương mại, còn các công ty kỹ thuật có thể cung cấp PEAK qua chương trình đối tác.

• Tích hợp dữ liệu tự động bằng AI: học máy và LLM nhận diện thiết bị, gắn nhãn điểm BMS và kiểm tra dữ liệu.
• Phát hiện và chẩn đoán lỗi: bộ máy luật chuyên gia áp dụng hàng nghìn mẫu và tìm nguyên nhân gốc.
• Quản lý năng lượng: phát hiện lãng phí ở cấp thiết bị như chạy ngoài giờ, suy giảm hiệu suất và ghi đè bị bỏ quên.
• Tự động hóa quy trình: sự cố được ưu tiên, giao việc, leo thang và theo dõi tới khi xác minh đã khắc phục.
• So sánh và chấm điểm sức khỏe: đối chiếu thiết bị và chất lượng môi trường trong nhà với hàng trăm công trình trên PEAK.
• Báo cáo bền vững: giám sát tiện ích, đo đếm ảo cho khách thuê và theo dõi chỉ số NABERS, GRESB.

Chủ đầu tư văn phòng và trung tâm thương mại tại Việt Nam dùng BMS của nhiều hãng có thể đưa mọi tòa nhà vào một bảng điều khiển phát hiện lỗi và năng lượng. Công ty quản lý vận hành có thể cung cấp dịch vụ bảo trì dựa trên dữ liệu và khoản tiết kiệm đã kiểm chứng cho chủ tòa nhà. Nhà thầu BMS và công ty kỹ thuật có thể bán lại nền tảng như một dịch vụ nghiệm thu dựa trên giám sát.

Các nghiên cứu điển hình trên trang ghi nhận mức giảm năng lượng hằng năm của danh mục từ 18% đến 24%, một tòa nhà tăng từ 0 lên 5 sao NABERS Energy với mức giảm 32% năng lượng, và 17,4 triệu kWh được tiết kiệm trên danh mục văn phòng của Charter Hall từ năm 2019. Một khu khoa học sự sống tiết kiệm 4 GWh, hoàn vốn trong vòng mười hai tháng. Lỗi được xếp hạng theo chi phí và việc khắc phục được xác minh, nhờ đó khoản tiết kiệm không bị mai một sau khi tinh chỉnh.

Chủ sở hữu bất động sản thương mại khắp châu Á - Thái Bình Dương chịu yêu cầu về hợp đồng thuê xanh, xếp hạng công trình và báo cáo ESG cho nhà đầu tư, trong khi kỹ sư vận hành tòa nhà có tay nghề ngày càng khan hiếm. Phát hiện lỗi trên đám mây, tương thích với mọi BMS sẵn có, giúp đội vận hành nhỏ quản lý danh mục lớn, còn kênh đối tác là các nhà thầu BMS địa phương giúp những nền tảng này lan rộng trong khu vực.

Thành lập năm 2013 tại Sydney bởi David Walsh, có văn phòng tại Sydney (trụ sở), Boulder, Dublin và London; công ty công bố có tòa nhà tại 11 quốc gia và hơn 100 triệu feet vuông sàn được tối ưu. Tháng 6/2026 công ty gia hạn thỏa thuận nhiều năm với Charter Hall cho hơn 70 tòa văn phòng, và tháng 8/2026 ra mắt PEAK Partner Program tại châu Á - Thái Bình Dương.