IES Live – Quản lý năng lượng và lộ trình giảm phát thải cho tòa nhà hiện hữu

Integrated Environmental Solutions (IES) là công ty công nghệ khí hậu có trụ sở tại Glasgow, Vương quốc Anh, với hơn 30 năm kinh nghiệm mô phỏng hiệu năng công trình. Công ty kết hợp phần mềm và dịch vụ tư vấn để giúp đơn vị thiết kế và chủ đầu tư tạo ra tòa nhà hiệu suất cao, sử dụng tài nguyên hiệu quả, có văn phòng tại Bắc Mỹ, Ấn Độ, Singapore, Úc và Trung Đông.

IES Live áp dụng lõi mô phỏng vật lý công trình của công ty cho tòa nhà hiện hữu. Nền tảng thu thập dữ liệu đồng hồ đo, giám sát và BMS, so sánh hiệu năng thực tế với đường cơ sở mô phỏng đã hiệu chỉnh, rồi phát hiện lãng phí, lỗi và suy giảm hiệu suất. Chuyên gia sau đó đề xuất điều chỉnh BMS chi phí thấp, mô phỏng các kịch bản cải tạo về năng lượng và carbon, lập kế hoạch đầu tư net-zero và theo dõi khoản tiết kiệm đã được kiểm chứng theo thời gian. Khách hàng gồm chủ tòa nhà, đơn vị quản lý danh mục, khuôn viên đại học, cơ quan công và công ty tư vấn kỹ thuật.

• Thu thập dữ liệu: gom dữ liệu đồng hồ đo, giám sát và BMS vào một nền tảng.
• Đường cơ sở và khoảng chênh hiệu năng: mô phỏng đã hiệu chỉnh cho thấy hiệu năng kỳ vọng và lượng hóa khoảng chênh.
• Tối ưu năng lượng vận hành: chuyên gia đề xuất điều chỉnh BMS nhanh, hiển thị ROI trên bảng điều khiển.
• Kịch bản cải tạo: mô phỏng vật lý tác động năng lượng, carbon, tiện nghi và chi phí trước khi đầu tư.
• Lập kế hoạch đầu tư net-zero: lộ trình giảm phát thải chi tiết theo KPI của doanh nghiệp.
• Theo dõi và kiểm chứng: theo dõi ROI trực tiếp, nghiệm thu dựa trên giám sát và phát hiện suy giảm hiệu suất.

Chủ tòa văn phòng hạng A tại Việt Nam có thể so sánh vận hành với đường cơ sở mô phỏng và điều chỉnh cài đặt BMS để tiết kiệm nhanh. Khuôn viên đại học và bệnh viện có thể lập kế hoạch cải tạo theo giai đoạn với kết quả năng lượng, carbon rõ ràng. Công ty tư vấn kỹ thuật có thể dùng nền tảng để đo lường và kiểm chứng cho dự án công trình xanh và net-zero.

Theo IES, tối ưu vận hành với ít vốn đầu tư thường tiết kiệm 10–20%, còn các dự án cải tạo có vốn theo kịch bản của nền tảng có thể đạt 20–70%. Đường cơ sở dựa trên mô phỏng vật lý cho biết tòa nhà lẽ ra phải vận hành thế nào thay vì chỉ so với hóa đơn năm trước, nhờ đó phát hiện sớm suy giảm và lỗi. Theo dõi khoản tiết kiệm đã kiểm chứng tạo bằng chứng có thể kiểm toán cho cam kết net-zero và kết nối các bộ phận tài chính, phát triển bền vững và vận hành.

Phần lớn quỹ công trình cần đạt net-zero là tòa nhà đã xây dựng, nên chủ đầu tư ở châu Á chịu áp lực ngày càng lớn trong việc giảm năng lượng vận hành và carbon của quỹ công trình hiện hữu. Các chương trình công trình xanh, cam kết net-zero của khách thuê đa quốc gia và yêu cầu ESG từ nhà đầu tư đòi hỏi bằng chứng tiết kiệm đã kiểm chứng, tạo lợi thế cho công cụ kết nối dữ liệu giám sát với mô phỏng ở cấp kỹ thuật.

Trụ sở tại Glasgow, hơn 30 năm trong lĩnh vực phân tích hiệu năng công trình; văn phòng gồm Dublin, Bắc Mỹ, Ấn Độ, Melbourne, Singapore và Trung Đông. Phần mềm thiết kế IESVE và dịch vụ tư vấn của công ty đã được dùng cho các dự án như NTU EcoCampus tại Singapore và tòa nhà năng lượng bằng không BCA Academy.