The LivingOS PMS và ứng dụng cư dân Urbanice – quản lý chung cư, khu dân cư

The Living OS Corporation Ltd. là công ty công nghệ bất động sản có trụ sở tại Bangkok, thành lập năm 2017, xây dựng phần mềm cho ban quản trị chung cư, khu nhà ở, chủ đầu tư và công ty quản lý bất động sản tại Thái Lan. Công ty công bố hơn 4.000 dự án đã triển khai, 1,3 triệu căn đang quản lý và 400.000 người dùng hoạt động hằng tháng.

Bộ giải pháp gồm The LivingOS PMS cho quản trị và kế toán chung cư, bao gồm lập hóa đơn phí quản lý và theo dõi công nợ; ứng dụng cư dân Urbanice cho bưu kiện, đặt tiện ích, yêu cầu sửa chữa, thanh toán và đăng ký khách; và GuardOS cho kiểm soát cổng bằng mã QR, nhật ký khách và tuần tra bảo vệ. Dịch vụ bổ sung gồm họp đại hội trực tuyến i-Vote, báo cáo giám sát môi trường EIA và quyết toán kế toán, và công ty có lớp AI với chatbot và tùy chọn MCP.

• LivingOS PMS: Quản lý kế toán ban quản trị, hóa đơn phí chung và công nợ.
• Ứng dụng cư dân Urbanice: Xử lý bưu kiện, đặt tiện ích, yêu cầu sửa chữa và thanh toán.
• Ứng dụng Niti: Hỗ trợ thành viên ban quản trị và nhân viên vận hành, thông báo.
• GuardOS: Kiểm soát cổng bằng mã QR, nhật ký khách, tuần tra bảo vệ và báo khẩn cấp.
• i-Vote: Tổ chức đại hội trực tuyến, trực tiếp và kết hợp kèm quản lý ủy quyền.
• Quản lý khách và chỗ đỗ xe: Đăng ký trước khách bằng mã QR để kiểm soát chỗ đỗ.

Công ty quản lý vận hành Việt Nam có thể số hóa lập hóa đơn phí dịch vụ và theo dõi công nợ cho nhiều chung cư. Ban quản trị nhà chung cư có thể tổ chức hội nghị thường niên với biểu quyết trực tuyến và kết hợp. Khu đô thị khép kín có thể dùng đăng ký khách trước bằng mã QR và theo dõi tuần tra bảo vệ tại cổng.

Ban quản lý lập hóa đơn phí, thu tiền và theo dõi công nợ bằng số thay vì giấy tờ. Cư dân dùng ứng dụng miễn phí cho bưu kiện, đặt tiện ích và sửa chữa, giảm lượt đến quầy. i-Vote hỗ trợ họp đại hội trực tuyến, trực tiếp và kết hợp, và công ty công bố tuân thủ ISO 27001, SOC 2, PCI DSS với dữ liệu lưu tại Thái Lan theo luật PDPA.

Nguồn cung chung cư tại Bangkok và các đô thị Đông Nam Á tiếp tục tăng, cư dân kỳ vọng dịch vụ qua ứng dụng cho phí, bưu kiện và an ninh. Việt Nam có nhu cầu tương tự, khi ban quản trị nhà chung cư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư và quản lý quỹ bảo trì minh bạch, tạo nhu cầu cho biểu quyết số và quản lý phí.

The Living OS Corporation Ltd. (số đăng ký 0115560016313), quận Huay Khwang, Bangkok, Thái Lan, thành lập năm 2017; ứng dụng Urbanice ra đời năm 2019 và được SCG xếp vào Top 10 giải pháp đổi mới năm 2020. Khách hàng hiển thị gồm LPN Development, Ananda Development, MQDC, Pruksa Real Estate, Q House và Savills.